苦楽園ガーデンハウス

  • 兵庫県西宮市老松町

  • / 苦楽園口駅 徒歩18分

  • 1997年築 / 7階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

56.5
割安

推定相場価格より9.9%割安

販価
3,990万円
40.1万円/㎡
相場
4,428万円
44.5万円/㎡
2,416
3,757
5,099
6,440
AI査定結果
推定相場価格
4,428万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,757万円〜5,099万円
37.8万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月9日
苦楽園ガーデンハウス
3,990万円（40.1万円/㎡）/ 5階 / 99.53㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は38.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/053,990万円40.1万円5階 99.53㎡ 4LDK南東
2025/05/202,790万円37.6万円3階 74.27㎡ 3LDK西
2025/05/172,899万円39.0万円3階 74.27㎡ 3LDK西
2025/04/072,899万円39.0万円1階 74.27㎡ 3LDK西
2025/03/312,990万円40.3万円3階 74.27㎡ 3LDK南西
2025/03/022,990万円40.3万円1階 74.27㎡ 3LDK西
2025/02/113,180万円32.0万円5階 99.53㎡ 4LDK南東
2025/01/313,080万円41.5万円3階 74.27㎡ 3LDK南西
2025/01/123,080万円41.5万円1階 74.27㎡ 3LDK西
2025/01/073,198万円43.1万円3階 74.27㎡ 3LDK南西
2024/12/152,780万円37.1万円3階 74.97㎡ 2LDK南東
2024/11/103,198万円43.1万円1階 74.27㎡ 3LDK西
2024/10/283,280万円44.2万円3階 74.27㎡ 3LDK南西
2024/10/253,180万円32.0万円1階 99.53㎡ 4LDK南東
2024/10/062,980万円39.7万円3階 74.97㎡ 2LDK南東
2024/09/303,380万円34.0万円5階 99.53㎡ 4LDK南東
2024/09/283,280万円44.2万円1階 74.27㎡ 3LDK西
2024/07/033,398万円45.8万円3階 74.27㎡ 3LDK西
2024/06/053,380万円34.0万円1階 99.53㎡ 4LDK南東
2024/05/243,460万円34.8万円1階 99.53㎡ 4LDK南東
2024/01/262,880万円38.8万円3階 74.27㎡ 3LDK南
2024/01/203,480万円35.0万円5階 99.53㎡ 4LDK南東
2023/12/263,680万円37.0万円5階 99.53㎡ 4LDK南東
2023/11/253,880万円39.0万円5階 99.53㎡ 4LDK南東
2022/12/213,680万円41.4万円1階 88.88㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05苦楽園ガーデンハウス
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 3,990万円40.1万円99.53㎡4LDK5階 / 7階建 南東1997年47戸RC
2025/05/19パレ苦楽園
西宮市老松町
苦楽園口駅17分 4,380万円38.0万円115.28㎡3LDK+S6階 / 6階建 南1994年17戸RC
2023/04/17北夙川アーバンライフ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 4,480万円58.1万円77.07㎡3LDK6階 / 6階建 南2002年42戸RC
2022/06/05樋之池町アーバンライフ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 3,490万円44.7万円78.16㎡3LDK5階 / 7階建 南1997年35戸RC
2022/10/05苦楽園一番町パークハウス
西宮市苦楽園一番町
苦楽園口駅12分 4,098万円52.8万円77.57㎡3LDK1階 / 3階建 南1998年21戸RC
2023/10/24ライオンズマンション苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅12分 4,280万円56.9万円75.16㎡3LDK2階 / 7階建 南2000年90戸RC
2025/03/16東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟
西宮市桜町
苦楽園口駅12分 4,680万円50.1万円93.36㎡3LDK2階 / 4階建 南1998年12戸RC
2023/03/31東急ドエル・アルス苦楽園桜町C棟
西宮市桜町
苦楽園口駅12分 4,090万円54.3万円75.35㎡3LDK2階 / 3階建 南東1998年26戸RC
2023/04/17東急ドエル・アルス苦楽園桜町B棟
西宮市桜町
苦楽園口駅12分 4,280万円55.2万円77.53㎡3LDK1階 / 3階建 南1998年26戸RC
2025/04/12パレ・シェール苦楽園北夙川
西宮市豊楽町
苦楽園口駅4分 4,480万円57.2万円78.39㎡3LDK3階 / 5階建 北2000年28戸RC
2025/04/13ルネ苦楽園
西宮市甑岩町
苦楽園口駅14分 3,700万円42.0万円88㎡3SLDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 6階建 南東1998年33戸RC
2024/06/19ロイヤル苦楽園松風町
西宮市松風町
苦楽園口駅7分 4,480万円56.5万円79.3㎡2LDK5階 / 5階建 南2002年26戸RC
2023/08/24パレ・シェール苦楽園松風町
西宮市松風町
苦楽園口駅5分 5,480万円57.1万円95.94㎡3LDK5階 / 5階建 北東2001年12戸RC
2024/05/01ファミール苦楽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅10分 3,880万円49.1万円79.06㎡3LDK5階 / 5階建 南西2001年33戸RC
2025/03/17東急ドエル・アルス西宮越木岩
西宮市甑岩町
甲陽園駅10分 2,300万円30.3万円75.94㎡3LDK1階 / 6階建 南東1996年35戸RC
2023/08/24エル・フラット夙川霞町
西宮市霞町
夙川駅6分 2,580万円34.4万円75.03㎡3LDK2階 / 6階建 南東2000年31戸RC
2024/09/30コスモ苦楽園
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅10分 3,270万円43.0万円76.07㎡3LDK4階 / 5階建 南東1997年37戸RC
2024/02/16アービング夙川公園
西宮市結善町
夙川駅8分 4,480万円57.7万円77.7㎡3LDK1階 / 6階建 西1999年26戸RC
2024/12/09オランジュリー夙川
西宮市霞町
夙川駅6分 4,300万円35.1万円122.37㎡2LDK+WIC3階 / 4階建 南西2000年8戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05苦楽園ガーデンハウス
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 13.3万円0.13万円99.53㎡4LDK5階 / 7階建 南東1997年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、西宮市では2.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は西宮市の平均と比較して21.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
西宮市
51.0万円/㎡
前年比+2.3%

マンション概要

マンション名苦楽園ガーデンハウス
所在地兵庫県西宮市老松町
交通苦楽園口駅徒歩18分
築年月1997年
階数7階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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